這幾天常州氣溫驟減，可以說一秒入冬，對于很多人來說，現在最幸福的事情就是在自己家里曬太陽了吧。

這也是為什么大家每次看房時，一定要問幾房朝南、陽臺多長、飄窗多大等問題。

瑯越龍洲 常州樓市拍攝

而此前那些受到買房人爭相追捧的高價盤，采光情況是否優秀？

為了更直觀的感受，今天我決定帶上小飛機，實地去拍一拍常州即將交付的3大高價盤：龍湖景粼天著、嘉宏印山風華和瑯越龍洲。

整體拍下來，可以總結出以下規律:

1.小區內部樓幢較多，特別是高層較多的項目，容易互相遮擋。

2.小區與小區之間也容易遮擋。買在最前排，若碰上南側有其他高層小區，日照影響不小。

3.采光最好的樓幢，主要是小區最東側和最西側。不過前提是：東南向、西南向沒其他小區遮擋。當然，因為沿主干道，噪音等影響又相對會大一些。

特別注明：照片只代表樓盤某一個時刻采光，隨著時間推移，采光面積會有不同，僅做參考。

1

龍湖景粼天著

拍攝時間：10:00

基本信息

上午第一站，我來到了位于恐龍園板塊的龍湖景粼天著，雖然還沒交付但樓棟整體已經建好，從航拍圖中能看到小區內綠化也已經成形。

常州樓市拍攝

龍湖景粼天著打造了26棟高層+小高層住宅，容積率2.3。

今天上午10點半左右我來到項目處進行航拍，大部分的樓棟受到的陽光是比較充沛的。

小區最東側和最西側的樓棟采光不錯，遮擋很少。

常州樓市拍攝

中間位置樓棟的低樓層或多或少會被遮擋，尤其是小區第一排的樓棟，被南側九龍倉小區高層住宅遮擋得很明顯。

常州樓市拍攝

小區基本情況 

龍湖景粼天著位于新北恐龍園板塊，最大的亮點就是緊鄰龍城中學、龍城小學，一路之隔就是5A級旅游景點+5A級酒店+龍湖天街商圈。

項目12月20日首開200套房，首開熱銷8億，高層毛坯均價2.3萬/㎡，小高層毛坯均價2.5萬/㎡，非常受買房人追捧。

目前項目還剩少量余房在售，毛坯價格2.3萬/㎡起，戶型110㎡-200㎡。

2

嘉宏印山風華

拍攝時間：10:30

基本信息

第二站我來到了位于恐龍園板塊的另一大豪宅——嘉宏印山風華，項目目前樓棟已經建好。

嘉宏印山風華是此次采光測試中表現最好的一個項目，我在上午11:00左右進行航拍，從圖中不難看出，整個社區內部采光毫無壓力，即使是1樓，也能享受到充沛的采光。

常州樓市拍攝

這主要也是因為項目打造的都是層數比較低的洋房+疊墅，容積率只有1.5，作為一個低密社區，采光表現自然是不俗的。

除此之外項目南側就是北塘河，也沒什么高樓遮擋。

常州樓市拍攝

小區基本情況 

嘉宏印山風華同樣位于恐龍園板塊，擬建19棟精裝修住宅，包括9棟疊墅及10棟洋房住宅，洋房戶型建筑面積142、186㎡，疊墅戶型建筑面積182、225㎡。

△項目效果圖（圖源：搜狐焦點）

作為嘉宏的第二個高端風華系作品，項目精裝交付，用料十足，采用瑞士勞芬、德國高儀、日本大金、法國羅格朗等全球12大品牌，以超強收納體系、智能化系統、118項人性化細節。

項目價格也同樣不菲，2020年洋房首開均價就達到了3萬+/㎡，穩穩占據常州房價第一梯隊的位置。

不過從今天的航拍采光來看，嘉宏印山風華的舒適度確實很高。

3

瑯越龍洲

拍攝時間：10:30

基本信息

鏡頭一轉，第三站我們來到天寧青龍板塊瑯越龍洲的上空。

瑯越龍洲打造高層+小高層+商辦產品，容積率2.4，未來精裝交付，最南側的兩棟樓是商辦產品。

上午11點左右，小區東側的住宅采光非常不錯，低樓層也能享受到光照，而西側由于都是高層且受到光照角度的影響，不少樓層都有陰影遮擋。

常州樓市拍攝

不過小區周邊沒有高樓遮擋，等到下午陽光角度變化，西側大部分樓層的采光壓力應該不大。

小區南側就是紫荊公園，沒有高樓遮擋，所以兩棟商辦產品的基本是能享受到全天采光的。

小區基本情況 

瑯越龍洲位于天寧青龍板塊，南側是紫荊公園，北側是常州第二十四中學天寧分校和常州市第二人民醫院，配套資源非常完善。

項目于2019年12月19日首開，2020年6月15日最后一次加推，2.5萬/㎡的價格，半年的時間便成功清盤，神盤當之無愧。

加推現場

目前項目僅剩商辦產品在售，精裝均價1.4萬/㎡。

寫在最后：

常州新房市場期房占比大，日照采光只能買房人自己估算，一不小心就踩雷，房屋的采光如何，是買房人需要真切關注的重點！

我建議買房人在買房時一定要仔仔細細考察項目周邊的環境，如果周邊有較高的建筑難免會對部分樓棟產生影響，這些不利因素應當在買房時就及時規避。

當然除了光照，周邊環境、道路噪音情況也都是需要關注的問題，希望各位買房人能在自己的預算范圍內買到心儀的房子。